Eine qualitative hochwertige Ferienimmobilie verdient den besten Umsatz. Der beste Umsatz meint bei we rent Ferienhausverwaltung nicht immer den höchsten Preis oder eine Auslastung um jeden Preis Vielmehr gilt es jeden Tag den Markt auf Angebot und Nachfrage zu prüfen, um den richtigen Gast für meine angebotene Ferienwoche zu finden. Yield und Preismanagement sind bei „we rent“ keine leeren Floskeln. Es bedeutet das intelligente Nutzen der hauseigenen Software und das Management von regionalen Trends durch unsere Yielding- Mitarbeiter.
Bester Umsatz für die Ferienimmobilie
Wodurch zeichnet eine professionelle Ferienhausverwaltung aus? Einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren ist der Vertrieb und die Vermarktung. Wir bei „we rent“ nehmen den wirtschaftlichen Erfolg unserer Eigentümer sehr ernst. Zu einer guten Beratung gehört eine solide Einschätzung des Umsatzes deiner Ferienwohnungen oder Chalets. Wie erreichen wir das? Mit den unzähligen Daten welche wir in den letzten Jahren in unseren Kernregionen wie Zell am See, Kaprun, Saalbach oder Rauris gesammelt haben. Wir gehen sogar weiter und lassen den Buchungsausblick der nächsten 12 Monate einfließen. Am besten gleich hier die eigene Prognoserechnungen in wenigen Minuten erstellen.
Exzellente Betreuung vor Ort
Im Beitrag über Prozess & Korrespondenz erfahren interessierte Eigentümer wie wir das komplette Inkasso inklusive der Buchhaltung handhaben. Weiters finden sich dort Details über den reibungslosen Check In mit Gästemeldung und 24/7 Software Zugang für den Gast und Eigentümer. Zahlreiche Branchenkollegen vergeben den Reinigungs- und Hausmeisterservice an externe Dienstleister. Da wir Vollverantwortung gegenüber dem Gast übernehmen investieren wir viele Ressourcen in die Schulung des eigenen Teams. Dazu gehört auch die Bereitstellung von eigenen Wäsche- und Hausmeisterleistungen.
Yield- und Preismanagement
Prognose für deinen Wirtschaftsplan
Wir beraten Eigentümer in Renovierung, Neubau und strategischer Ausrichtung ihrer touristischen Vermietung. Dazu braucht es einen soliden Wirtschaftsplan für Steuerberater, Banken und Versicherungen. Anstatt teure und aufwendige Rechnungen bei Wirtschaftsprüfern zu beauftragen rechnen unsere Eigentümer in wenigen Minuten hier ihre Prognose selbst.
Marketing auf 26 Urlaubsportalen
Neben dem richtigen Preis braucht es für das beste Jahresergebnis einen umfangeichen und gesunden Marketingmix. Dein Buchungskalender ist gefüllt, aber nur mit Buchungen von den Big Playern wie Booking.com und AirBnB? Für anspruchsvolle Saisonen ist dies eines der gefährlichsten Zeichen. Neben wichtigen globalen Portalen wie Homeaway und Expedia, spezialisieren wir uns auf Kanäle für regionale Märkte, welche auch von Urlaubsdestination zu Urlaubsdestination in der Wichtigkeit variieren können.
Daten: Grundlage des Direktbucheranteils
Seit 2014 befassen wir uns intensiv mit der Tourismusvermarktung. Seit diesem Zeitpunkt hat uns auch kein Eigentümer aus eigener Motivation verlassen. Warum auch? In jedem Jahr intensivieren sich unsere Partnerschaften. Wir haben eine sehr kleinteilige Segmentierung unserer Kundendaten und nutzen diese für exzellentes Direktmarketing um die Umsätze jährlich zu steigern. Dazu gehören nicht nur hochpersonalisierte Nachrichtenautomatiken (Newsletter, What´s App, SMS), sondern auch bezahlte Marketingkampagnen, welche die Anfragen auf unseren eigenen Webseiten und die der Eigentümer erhöhen. (Google, GDN ..)
Langfristige Partnerschaften mit Ehrlichkeit
Aus diesem Grund sprechen wir mit interessierten Eigentümern sehr intensiv über eine mögliche Partnerschaft. Das betrifft die wirtschaftlichen Ziele und die Erwartung über die Betreuung vor Ort. Da wir vielfach eigenes Personal engagieren und so wenig wie möglich mit Drittdienstleistern arbeiten, müssen wir immer zu erst die nötigen Ressourcen schaffen. Eine professionelle Ferienhausverwaltung kann nur eine begrenzte Anzahl von Partnerschaften pro Saison installieren. Das machen wir dann mit unsren Grundwerten, welche die Mitarbeiter regelmäßig in Workshops erkunden: Ehrlichkeit, Offenheit, Passion!