Qualitativ hochwertige Ferienimmobilie verdienen starken Umsatz. Für die we rent-Ferienhausverwaltung bedeutet das aber nicht immer den höchsten Preis oder Auslastung um jeden Preis. Wir überprüfen tagtäglich Angebot und Nachfrage, um die richtigen Gäste für die angebotenen Ferienwochen zu bieten. Yield- und Preismanagement werden bei we rent gelebt. Durch das intelligente Nutzen der hauseigenen Software und das Management regionaler Trends durch unser Yielding-Team.
Umsatz & Marketing für Ferienwohnungen
Bester Umsatz für die Ferienimmobilie
Was zeichnet eine professionelle Ferienhausverwaltung aus? Zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren zählen ohne Frage Vertrieb und Vermarktung. Wir bei we rent nehmen den wirtschaftlichen Erfolg unserer Eigentümer sehr ernst. Zu einer guten Beratung gehört eine solide Einschätzung des Umsatzes deiner Ferienwohnungen bzw. deines Chalets. Wie erreichen wir das? Mit den unzähligen Daten die wir in den letzten Jahren in unseren Kernregionen wie Zell am See, Kaprun, Saalbach oder Rauris gesammelt haben. Wir gehen sogar weiter und lassen den Buchungsausblick der nächsten zwölf Monate einfließen und sorgen somit für das perfekte Marketing für deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus. Am besten gleich eine Prognoserechnungen in wenigen Minuten erstellen!
Exzellente Betreuung vor Ort
Wir übernehmen Verantwortung für deine Ferienimmobilie und kümmern uns beispielsweise um alle wichtigen Prozesse und die Korrespondenz, darunter das komplette Inkasso inklusive Buchhaltung, den reibungslosen Check-in mit Gästemeldung sowie 24/7-Software-Zugang für Gäste und Eigentümer. Das ist aber nicht alles: Während zahlreiche Branchenkollegen den Reinigungs- und Hausmeisterservice an externe Dienstleister vergeben, investieren wir viele Ressourcen in die Schulung des eigenen Teams. Dazu gehört auch die Bereitstellung von eigenen Wäsche- und Hausmeisterleistungen. Aus Vollverantwortung für unsere – und deine – Gäste.
Yield- und Preismanagement
Prognose für deinen Wirtschaftsplan
Wir beraten Eigentümer hinsichtlich Renovierung, Neubau und strategischer Ausrichtung ihrer touristischen Vermietung. Dazu braucht es einen soliden Wirtschaftsplan für Steuerberater, Banken und Versicherungen. Anstatt teure und aufwendige Rechnungen bei Wirtschaftsprüfern zu beauftragen, rechnen unsere Eigentümer in wenigen Minuten ihre Prognose selbst aus.
Vermarktung auf 26 Urlaubsportalen
Neben dem richtigen Preis braucht es für einen umfangeichen und gesunden Marketingmix, um dein Wunschergebnis zu erreichen. Dein Buchungskalender ist gefüllt, aber nur mit Buchungen von den Big Playern wie Booking.com und AirBnB? Für anspruchsvolle Saisonen ist das eines der gefährlichsten Zeichen. Neben wichtigen globalen Portalen wie Homeaway und Expedia spezialisieren wir uns auf Kanäle für regionale Märkte, die auch von Urlaubsdestination zu Urlaubsdestination unterschiedlich wichtig sein können. Unser Marketing für Ferienwohnungen und Chalets richtet sich stets an Marktgegebenheiten, ob regional oder global.
Daten: Grundlage des Direktbucheranteils
Seit 2014 befassen wir uns intensiv mit der Tourismusvermarktung. Seither Zeitpunkt hat uns kein Eigentümer aus eigener Motivation verlassen. Warum auch? In jedem Jahr intensivieren sich unsere Partnerschaften. Wir haben eine sehr kleinteilige Segmentierung unserer Kundendaten und nutzen diese für exzellentes Direktmarketing, um Eigentümerumsätze jährlich zu steigern. Hierfür verwenden wir nicht nur hochpersonalisierte Nachrichtenautomatiken (Newsletter, WhatsApp, SMS), sondern auch bezahlte Marketingkampagnen, welche die Anfragen auf unseren eigenen Webseiten und jenen der Eigentümer spürbar erhöhen. (Google, GDN, u. v. m.)
Langfristige Partnerschaften auf Augenhöhe
Aus diesem Grund sprechen wir mit interessierten Eigentümern sehr intensiv über eine mögliche Partnerschaft. Das betrifft die wirtschaftlichen Ziele und die Erwartung über die Betreuung vor Ort. Da wir vielfach eigenes Personal engagieren und so wenig wie möglich mit Drittdienstleistern arbeiten, müssen wir immer zuerst die nötigen Ressourcen schaffen. Eine professionelle Ferienhausverwaltung kann nur eine begrenzte Anzahl von Partnerschaften pro Saison installieren. Das tun wir mit unseren Grundwerten, welche die Mitarbeiter regelmäßig in Workshops erkunden: Ehrlichkeit, Offenheit, Leidenschaft!